Дэвид Бистричер - David Bistricer

Дэвид Бистричер
Родившийся (1949-08-10) 10 августа 1949 г. (71 год)
Брюссель, Бельгия
НациональностьСоединенные Штаты
Род занятийЗастройщик
ИзвестенОснователь и руководитель Капитал Клипера
Супруг (а)Эстер Бистричер
ДетиПять
Родители)Эльза Бистричер
Moric Bistricer

Дэвид Бистричер (родился 10 августа 1949 г.) - девелопер из Нью-Йорка, основатель и руководитель компании Капитал Клипера.[1] Его фирма специализируется на переводе нежилых зданий в жилые.[2] Одно из последних начинаний Bistricer в партнерстве с Chetrit Group - преобразование закрытого четырехэтажного медицинского центра Cabrini на 220 и 230 East 20th Street и 215 и 225 East 19th Street в жилой кондоминиум на Gramercy Square с 223 единицы. В комплексе Woods Bagot каждый объект имеет свой стиль: современный, довоенный, бутик и башенное здание. Он также имеет около 38000 квадратных футов удобств, включая 75-дюймовый бассейн с открытым небом, тренажерный зал, театр, комнату для медитации, эксклюзивно запрограммированную MNDFL, и винный погреб.[3] А также обширная зеленая зона с двором, оранжереей и озеленением вокруг зданий.[4]

ранняя жизнь и образование

Bistricer родился в Брюссель, Бельгия для Ортодоксальный еврей семья, сын Морика и Эльзы Бистричер.[1][5] Его мать была заключенной в Концентрационный лагерь Берген-Бельзен в Германии во время Вторая Мировая Война пока его отец прятался от Нацисты в Будапешт.[1] В 1951 году его семья иммигрировала в Нью-Йорк когда Бистрижеру было два года.[1] В Нью-Йорке его родители инвестировали в недвижимость в основном на Вест-Энд-авеню и Пятое Авеню в Манхэттене.[1] Бистричер присоединился к семейному бизнесу в 1970-х годах.[1] В 1980-х годах семья Бистричеров принимала активное участие в переоборудовании арендных зданий в Нью-Йорке в кооперативы. В 1994 году им было предъявлено обвинение в том, что они не разглашали достаточную информацию покупателям квартир, а в 1998 году им запретили продавать кооперативы и кондоминиумы.[1] В 2001 году ограничение на ведение семейного бизнеса было частично снято, а в 2009 году - полностью.[1]

Карьера

В 1987 году в своей первой крупной сделке Bistricer заключил партнерские отношения с инвестором в недвижимость Якобом Швиммером и приобрел 4-этажный жилой комплекс 960 на 101 Wadsworth Avenue в Вашингтон Хайтс за 11 миллионов долларов.[1] Также в 1987 году Bistricer приобрел 30% чикагского производителя электрических проводов Coleman Cable (который стал публичным в 2007 году).[1] В 2002 году он перебрался в Бруклин, купив два Центр города Бруклин офисные здания за 40 миллионов долларов; а в 2005 году он купил 27-этажное здание New York Telephone Company в центре Бруклина и преобразовал его в кондоминиумы BellTel Lofts на 219 квартир, что стало одним из первых крупных жилых проектов в центре Бруклина.[1]

В 2005 году компания Bistricer приобрела 59 здание Vanderveer Estates Apartments с регулируемой арендной платой в East Flatbush за 138,2 миллиона долларов с намерением превратить их в просторные апартаменты для сдачи в аренду, которые впоследствии были переименованы в Flatbush Gardens. На момент покупки в комплексе было более 12 000 нарушений жилищного кодекса, унаследованных Bistricer. К 2016 году Bistricer потратил 20 миллионов долларов на ремонт, чтобы сократить количество нарушений более чем на 95%.[6] В настоящее время комплекс занят 97% и считается очень желательным местом для проживания.[7]

В 2006 году Bistricer основал Капитал Клипера.[1] Год спустя его предложение о покупке за 1,3 миллиарда долларов регулируемой арендной платы Starrett City комплекс в Восточный Нью-Йорк не удалось, отчасти из-за плохой огласки вокруг Тишман Шпейер Недвижимости Покупка Город Стуйвесант - деревня Питера Купера.[1][8] В 2011 году партнерство с Джозеф Четрит, он купил Челси Отель на 80 миллионов долларов;[9][10][11] они продали свою долю в 2013 году.[12] В 2013 году Bistricer начал реставрацию и переоборудование в отель бывшего Отель Боссерт в центре Бруклина[13] и преобразование Медицинский центр Кабрини в Манхэттене в жилье.[1]

В 2013 году в рамках своей самой крупной сделки на сегодняшний день Бистричер и его партнер Джозеф Четрит приобрели Sony Tower в Нью-Йорке за 1,1 миллиарда долларов, намереваясь превратить здание в кондоминиумы.[14][15] Они остановили проект в 2016 году из-за опасений переизбытка элитного жилья, вместо этого продав здание за 1,4 млрд долларов США. Olayan Group Саудовской Аравии.[16]

Bistricer придерживается консервативной инвестиционной методологии и, как правило, сводит к минимуму использование долга с соотношением долга к собственному капиталу не более 70 процентов.[1]

Филантропия

В 2012 году Bistricer пожертвовал 70 000 долларов различным некоммерческим группам, включая ешиву Симхас Хаим в Sheepshead Bay.[1]

Личная жизнь

Бистричер живет в Borough Park, Бруклин со своей женой Эстер.[1] У них пятеро детей.[1] Его сын Дж. Дж. Bistricer также ведет активную деятельность в семейном бизнесе.[1][17][15]

Рекомендации

  1. ^ а б c d е ж грамм час я j k л м п о п q р s Пинкус, Адам (1 сентября 2013 г.). «Дэвид Бистричер занят - покупка Sony Building за 1,1 миллиарда долларов - не единственная сделка, отнимающая время инвестора». Реальная сделка. Получено 23 января, 2020.
  2. ^ «Клипер Эквити». Капитал Клипера.
  3. ^ Гранвиль, Кари. «Благоустройство, дизайн от лучших профессионалов и невероятные льготы: удобства 2019 года». Особняк Глобал. Получено 4 января, 2019.
  4. ^ Ла Герр, Лиам (8 ноября 2017 г.). "Высокая цена его продажи здания Sony, David Bistricer Talks Condos, de Blasio". Коммерческий наблюдатель. Observer Media. Получено 23 января, 2020.
  5. ^ Пинкус, Адам (1 февраля 2011 г.). «Кланы с планами». Реальная сделка.
  6. ^ Соломонт, Э. (Март 2016 г.). "Заключение: Дэвид Бистричер". Реальная сделка. Korangy Publishing Inc. Получено 23 января, 2020.
  7. ^ «Комплекс: Flatbush Gardens». Стритэзи. Zillow Inc. Получено 23 января, 2020.
  8. ^ Багли, Чарльз В. (6 апреля 2007 г.). «Честолюбивый покупатель Старретт Сити вернулся на сцену». Нью-Йорк Таймс. Получено 23 января, 2020.
  9. ^ Кармин, Крейг (16 мая 2011 г.). "Новый владелец отеля" Челси ". Wall Street Journal. Получено 23 января, 2020.
  10. ^ Килганнон, Кори (4 ноября 2011 г.). «Во-первых, никаких гостей; теперь отель« Челси »говорит, что искусства больше нет». Нью-Йорк Таймс.
  11. ^ Обузданный Нью-Йорк: «Джозеф Четрит подает в суд на бывших владельцев отеля« Челси »за 4,15 миллиона долларов», автор Хана Альбертс 12 марта 2013 г.
  12. ^ "King & Grove нарушает клятву о выселении из отеля Chelsea: арендаторы". Реальная сделка. 17 сентября 2013 г.. Получено 23 января, 2020.
  13. ^ Колдер, Рич (15 мая 2012 г.). "Известный хозяин трущоб захватывает Уолдорф-Асторию Бруклина". New York Post. Получено 23 января, 2020.
  14. ^ Гейгер, Дэниел (27 января 2013 г.). «Как этот человек купил это здание? - Джозеф Четрит покупает здание Sony Building с предложением в 1,1 миллиарда долларов». Crain's New York. Получено 23 января, 2020.
  15. ^ а б Аговино, Тереза ​​(11 октября 2015 г.). «В Clipper Equity изменение поколений - среди прочего, компания может продать часть своего портфеля общественности». Wall Street Journal. Получено 23 января, 2020.
  16. ^ Багли, Чарльз В. (29 апреля 2016 г.). «Заброшен план по превращению здания Sony в роскошные апартаменты». Нью-Йорк Таймс.
  17. ^ "Бруклин, штат Нью-Йорк - молодой магнат по недвижимости Чареди получил высокую оценку за улучшение жилищных условий в жилом комплексе". Воз из Неяс. 7 ноября 2008 г.. Получено 23 января, 2020.