Обязательный заказ на закупку - Compulsory purchase order

А обязательный заказ на закупку (CPO; Ирландский: Ordú Ceannach Éigeantach,[1] валлийский: Горчимин прину горфодол) является юридической функцией в Соединенном Королевстве и Ирландия что позволяет определенным органам получать землю или собственность без согласия собственника. Это может быть исполнено, если предлагаемое развитие считается направленным на улучшение общества; например, при строительстве автомагистрали где помещик продавать не хочет. Аналогично, если городские советы желая развивать центр города, они могут оформить обязательные заказы на закупку. CPOs также можно использовать для приобретения исторических зданий, чтобы уберечь их от запущенности.

В Ирландии СРО стали довольно распространенными в начале 21 века из-за масштабной программы модернизации дорог в рамках Национальный план развития. CPO также используются для железнодорожных проектов. Если кто-то возражает против выдачи CPO, он может обратиться в Высший суд.[2] Компенсация доступна, чтобы гарантировать, что лицо восстановлено, насколько это возможно, в том финансовом положении, в котором оно находилось до принудительной покупки земли и собственности.[3]

В Соединенном Королевстве большинство приказов издается в качестве подзаконных актов в соответствии с полномочиями, предоставленными местные органы власти в существующем законодательстве (например, заказ на дорожные работы сделан в соответствии с Закон о автомагистралях 1980 года ). В то время как полномочия сильны, власть должна продемонстрировать, что изъятие земли необходимо и что существует «веский аргумент в пользу общественных интересов». Владельцы или оккупанты могут оспорить это, и их возражение будет рассмотрено независимым инспектором.

Права на компенсацию обычно включают стоимость недвижимости, затраты на приобретение и переезд в новую собственность, а иногда и дополнительные выплаты. Затраты на профессиональные консультации по поводу компенсации обычно возмещаются властями, поэтому люди, пострадавшие от принудительного заказа на покупку, могут обратиться за советом к солиситор и инспектор и ожидайте возмещения.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ http://www.cavancoco.ie/file/your-council/annual-reports/Tuarasc%C3%A1lacha%20Bliant%C3%BAla%20-%20Gaeilge/Tuarascail-Bhliantuil-2014.pdf
  2. ^ Жилищный закон 1966 года (ROI)
  3. ^ «Обязательная покупка».