Общее восстановление - Common recovery

А общее восстановление был законный продолжающийся в Англия что позволило юристам преобразовать повлекло за собой недвижимость (форма собственности на землю, также называемая плата за хвост ) в абсолютную собственность, плата простая.^[1] Это было достигнуто за счет использования юридическая фантастика разработан юристами в пятнадцатом веке для предотвращения принудительного взыскания.^[1] Дело 1472 г., известное как Дело Талтарума, увеличили популярность этого процесса.^[2]

Фон

Изначально Entails предназначались для сохранения права собственности на землю внутри семьи.^[3] Благодаря действию статута De donis conditionalibus, намерение наследства не могло быть нарушено, а это означало, что земля, подлежащая уплате, не могла быть просто продана, передана или заложена, поскольку что бы ни делал с ней текущий владелец, право собственности автоматически переходило бы после их смерти к тем, кто определен повлечь за собой.^[3] Хотя влечет за собой ценную функцию в 13 веке, когда De donis conditionalibus был принят к 15 веку, изменения в социальных и экономических условиях означали, что землевладельцы были больше озабочены возможностью свободно продавать, передавать или закладывать свою землю. Именно в это время было разработано общее выздоровление как способ обойти De donis conditionalibus.^[3]

Процесс

Общее восстановление было направлено на то, чтобы превратить землю, удерживаемую за плату, в землю, удерживаемую за плату, просто, и для этого использовались элементы существующих юридических процедур.^[2]

Предварительно необходимо было перевозка земли. Хозяин (в хвосте) земли А передал это кому-то другому B (известный как арендатор в протоколе) с намерением, чтобы третье лицо C (известный как истец) может подать на него в суд. C соответственно выпустил приказ против B. В суде B защищал свое право, заявив (правильно), что он приобрел его у A. A (теперь называемый ваучером) был призван поручиться за его право на землю. Он утверждал, что приобрел его у D (человек, известный как обычный ваучер). D попросил время и не явился впоследствии; или же он выскочил из корта. В любом случае суждение состояло в том, что C должен вернуть землю, а D должен компенсировать B землей равной стоимости. Однако D был выбран, потому что он былсоломенный человек 'без собственности, так что приговор против него был бесполезен и никогда не был приведен в исполнение. В результате С вернул землю в плата простая, которым А владел только в хвосте платы; таким образом, наследство было запрещено.

Иногда приходилось лишать прав других лиц. E, например, доверительные управляющие, находящиеся в доверительном управлении справедливого арендатора; в этом случае A утверждал, что он приобрел его у E, а E утверждал, что он пришел от D, но окончательный результат был таким же.

Фактические последствия общего восстановления зависели от того, что говорилось в транспортном средстве, создающем арендатора в предварительном виде (обычно в последних нескольких строках). Это может быть:

• в пользование А и его наследников (то есть в простой плате)
• (если транзакция была связана с продажей) на использование C (простая комиссия)
• (если сделка была связана с ипотекой) к использованию C при условии, что если A выплатит основную сумму и проценты, то она должна вернуться к A и его наследникам.
• Если наследство было запрещено, чтобы землю можно было переселить (по браку или иным образом), могло быть предусмотрено, что отец и сын могли совместно назначать собственность по своему желанию, или могли быть подробные положения относительно будущих интересов в земельные участки.

В конце судебного разбирательства адвокаты часто пример подготовленных судебных заседаний; это была официальная стенограмма судебных заседаний от имени монарха, скрепленная большой печатью, которая часто помещалась (для сохранения) в жестяной коробке. Если не было целого поместье или Advowson в описании земли (которое может быть преувеличено) просто указаны улучшения: количество домов и т. д .; протяженность: сотки земли; тип: луг, пастбище и др .; и местонахождение: поселок или приход где это было. Таким образом, эти описания обычно не особенно полезны в качестве исторических источников. Поскольку цель сделки не может быть известна из восстановления, можно сказать только, что ваучер имел дело с землей.^[1]

Отмена

В Англии и Уэльсе общие возмещения были отменены в 1833 году; вместо этого децентрализованный акт (преемник того, что создает арендатора в предварительном отчете) был зарегистрирован в Канцелярия.^[1] С 1926 года наследство больше не может существовать как законное. поместья, только как равные интересы, и регистрация стала ненужной.^[4]

Нравиться Штрафы (или Final Concords), обычные взыскания представляли собой судебные разбирательства, основанные на юридической фикции с целью произвести подлинное изменение, но без по-настоящему враждебных сторон. Этим они отличаются от использования юридической фантастики в выброс дела, где был настоящий спор, но который требовал юридической фикции, чтобы подлежащий судебному рассмотрению.^[1]

Рекомендации

1. «Общее выздоровление - Ноттингемский университет». www.nottingham.ac.uk. Получено 2020-03-09.
2. Бьянчалана, Джозеф (2003). Плата за хвост и общее восстановление в средневековой Англии 1176–1502 гг. (PDF). Издательство Кембриджского университета. С. 260–261, 312.
3. "Плата за хвост и общее восстановление в средневековой Англии, 1176–1502 гг.". История кооператива. 2005-04-15. Получено 2020-03-09.
4. "Oxford University Press | Интернет-ресурсный центр | Избранные термины земельного права". global.oup.com. Получено 2020-03-09.