Колониальный променад Алебастр - Colonial Promenade Alabaster

Колониальный променад Алебастр
Место расположенияАлебастр, Алабама, Соединенные Штаты
Координаты33 ° 14′4.32 ″ с.ш. 86 ° 48′9.06 ″ з.д. / 33,2345333 ° с.ш. 86.8025167 ° з.д. / 33.2345333; -86.8025167Координаты: 33 ° 14′4.32 ″ с.ш. 86 ° 48′9.06 ″ з.д. / 33,2345333 ° с.ш. 86.8025167 ° з.д. / 33.2345333; -86.8025167
Дата открытия2005
РазработчикКолониальные свойства
УправлениеКолониальные свойства
ВладелецКолониальные свойства
Кол-во магазинов и услугок. 44
№ якорные арендаторы13 (5 юг, 8 север)
Общая площадь торговых помещений1000000 квадратных футов (93000 м2), площадью 685 326 квадратных футов (64 000 м2) на первом этапе и 355 269 квадратных футов (33 000 м2) во второй фазе
Кол-во этажей1
СтоянкаПарковка
Интернет сайтОфициальный веб-сайт

В Колониальный променад Алебастр это центр образа жизни открылся в 2005 году и расположен в Алебастр, Алабама, Соединенные Штаты.[1] 1000000 квадратных футов (93000 м2) торговый центр является крупнейшим в Округ Шелби и он был разработан Colonial Properties Trust. Это было в центре широко разрекламированных споров по поводу использования принудительное отчуждение для содействия частному коммерческому развитию.

Арендаторы

Южная набережная

Северная набережная

Изменение прав собственности

В декабре 2007 года компания Colonial Properties продала Colonial Promenade Alabaster II и 2 передовых участка, но продолжала управлять имуществом.[3]

В декабре 2009 года Colonial Properties вновь приобрела Colonial Promenade после закрытия совместного предприятия.[4]

В декабре 2012 года компания Propst Properties из Хантсвилла приобрела North Promenade.[5]

Противодействие строительству

Против проекта выступили некоторые собственники, чья земля была необходима для застройки.[6] Группа из десяти владельцев подала в суд на город Алебастр и Колониальные свойства чтобы предотвратить спорное использование выдающейся области, чтобы заставить их продать примерно 10 из 400 акров необходимо. В июне 2003 г. городской совет Алебастра проголосовал 6–0 (при 1 воздержавшемся) за принятие I-65, 238 План реконструкции и реконструкции города который определил, что рассматриваемая собственность была «зараженной территорией».[7] Впоследствии город заключил соглашение об осуждении и изъятии земли, а затем обмене ее и некоторых улучшениях инфраструктуры для строительства новых объектов, которые будут предоставлены Shelby Land Partners, корпорацией с ограниченной ответственностью, учрежденной для ведения переговоров с городом о застройке. .[8] В то время, Wal-Mart и Белк уже были объявлены потенциальными арендаторами.

Лили Спенс, землевладелец, чья собственность была запрещена к застройке, появилась на CNN высказать свое возражение против осуждения ее собственности и предложенной цены.[9] Этот случай был процитирован законодателями штата Алабама, которые приняли закон, строго ограничивающий сферу общественного использования, разрешенного в выдающихся делах о предметной области.[10] Закон июля 2005 г. последовал за решением Верховного суда в Кело против города Нью-Лондон, спор в Коннектикуте, решать который должен был штат.[11]

Рекомендации

  1. ^ "Колониальный променад Алебастра быстро заполняется". Бирмингемский деловой журнал. 21 июля 2005 г.. Получено 7 февраля, 2011.
  2. ^ «План аренды Алебастра», Свойства опоры, 20 ноября 2011 г., получено 7 марта, 2015
  3. ^ «Colonial завершает продажу недвижимости». Рекламодатель Монтгомери. Монтгомери, Алабама. 27 декабря 2007 г.. Получено 7 февраля, 2011.
  4. ^ Купер, Лорен Б. (15 декабря 2009 г.). "Colonial Properties Trust выходит из совместного предприятия". Бирмингемский деловой журнал. Получено 7 февраля, 2011.
  5. ^ Вагнер, Нил (27 декабря 2012 г.). «Северная набережная в новой собственности». Репортер округа Шелби. Получено 7 марта, 2015.
  6. ^ Бонд, Патти (21 октября 2003 г.). "Алебастр, штат Алабама, домовладельцы борются с претензиями мэрии на выдающиеся владения". Атланта Журнал-Конституция. Knight Ridder / Tribune Business News через Highbeam. Архивировано из оригинал 5 ноября 2012 г.. Получено 7 февраля, 2011.
  7. ^ «География, лесное хозяйство, охрана природы и планирование. Обзор ПРИМЕРНОГО ИССЛЕДОВАНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЭМИНЕНТНЫХ ДОМЕННЫХ СИЛ ГОРОДОМ АЛАБАСТЕР, АЛАБАМА. Николас Нене и Уильям К. Макаллистер, Департамент общественного планирования и городских исследований., Алабама, Алабама. & M Univ. Normal, AL 35762 ". Журнал Академии наук Алабамы. Апрель 2004 г.
  8. ^ Гуарино, Фред (1 января 2004 г.). «Достигнуто соглашение о выдающемся домене - восемь из 10 землевладельцев соглашаются продать». Репортер округа Шелби. Архивировано из оригинал 26 января 2004 г.. Получено 7 февраля, 2011.
  9. ^ Кэбелл, Брайан (30 сентября 2003 г.). "Андерсон Купер 360 градусов". CNN. Получено 7 февраля 2011.
  10. ^ «Райли поддерживает законопроект о выдающихся доменах». Раз в день. Флоренция, Алабама. 29 июня 2005 г. с. 1B. Получено 7 февраля 2011.
  11. ^ Рэйчел Тобин Рамос, Райан Махони и Джастин Рубнер (30 июня 2005 г.). «Впереди битва за выдающиеся владения». Atlanta Business Chronicle. Получено 7 февраля 2011.

внешняя ссылка