CityLife (Милан) - CityLife (Milan)
 | |
| Место расположения | Муниципалитет 8, Милан, Италия |
|---|---|
| Положение дел | В разработке |
| Новаторский | 2007 |
| Предполагаемое завершение | 2020 |
| Интернет сайт | city-life.it |
| Компании | |
| Архитектор | Арата Исодзаки и партнеры Студия Даниэля Либескинда Заха Хадид Архитекторы Андреа Маффеи Архитекторы ARUP Густафсон Портер Один Работает Уве Аруп ! мелк |
| Подрядчик | Подрядчик Tre Torri |
| Разработчик | Generali Group |
| Технические детали | |
| Расходы | 2 миллиарда евро |
| Размер | 36,6 га (90 акров) |
Городской жизни это строящийся жилой, коммерческий и деловой район, расположенный недалеко от центра старого города Милан, Италия; он имеет площадь 36,6 га (90 акров).
Разработка ведется компанией, контролируемой Generali Group, выигравший международный тендер на реконструкцию исторического квартала г. Fiera Milano с предложением в 523 миллиона евро. Проект разработан такими известными архитекторами, как Заха Хадид, Арата Исодзаки и Даниэль Либескинд.
История
В новый выставочный центр в Ро -Перо открылся в 2005 году, через 85 лет после первой торговой ярмарки в апреле 1920 года. Переезд Fiera на улицу Милан принесло пользу городу, устранив транспортные проблемы, вызванные крупными событиями, и освободив очень ценные территории. Международный тендер на реконструкцию старого района Fiera, направленный на создание беспрецедентного уровня связи с окружающим городским контекстом, завершился в 2004 году. Проект CityLife выиграл конкурс благодаря высокому уровню архитектурных и экологических качеств, которые он предлагал.
20 выставочных залов общей площадью около 2 500 000 м 2.3 (88 000 000 куб. Футов), были снесены и подлежат восстановлению в 2007 и 2008 годах. Были приложены кропотливые усилия для защиты и восстановления запасов деревьев, 120 из которых были спасены и переселены в общественные парки Милана. С 2007 года Постоянная экологическая обсерватория работает над защитой окружающих районов. Управляемый местными государственными властями, он контролирует шум, пыль и воздействие на окружающую среду на всех этапах строительства, используя, среди прочего, звукопоглощающие и пыленепроницаемые.
В конце июля 2014 г. Generali Group достигли соглашения с Allianz о том, чтобы стать единственным владельцем CityLife, путем приобретения оставшихся 33% компании, которая управляет CityLife. В то же время, Allianz приобретет Il Dritto и часть жилого района в этом районе. CityLife также достигла обязывающего соглашения с финансовыми учреждениями, финансирующими проект, о пересмотре некоторых условий первоначальной сделки.[1]
Проект развития
Генеральный проект и планировка
Проект предполагает строительство трех небоскребов с выделенными площадями для офисов, магазинов, ресторанов и сферы услуг. Площадь элитного жилого района составит около 164 000 м².2 (1 770 000 кв. Футов), где находится около 1300 квартир (около 4500 человек). Кроме того, более 50% доступной площади, 170 000 м2 (1 800 000 кв. Футов) отведены под зеленые насаждения. Также будет подземная парковка на 7000 машиномест. В дополнение к существующей сети общественного транспорта, район CityLife будет обслуживаться новым расширением линия метро 5, со специальной станцией в центре площади Пьяцца Тре Торри.
Строительство
График выполненных работ:
- 2009–13 Даниэль Либескинд Резиденции; Заха Хадид Резиденции
- 2010 Зеленые партеры
- 2010–12 Линия метро (работа по CityLife)
- 2012–15 Il Dritto ("Прямой") - Башня Allianz
- 2013 Парк (первый участок 25000 м2 (270 000 квадратных футов))
- 2013–15 Парк (второй участок 33000 м2 (360 000 кв. Футов))
- 2013–18 Торговый район
- 2014–17 Lo Storto ("Искаженный") - Башня Дженерали
- 2015–16 Парк (более поздняя часть)
Сроки строящихся работ:
- 2016–20 Il Curvo ("Изогнутый")
Устойчивость
CityLife оснащена некоторыми системами альтернативной энергетики. Его установки в основном используют такие источники, как грунтовые воды, центральное отопление и фотоэлектрические системы. Офисы Tre Torri удостоены ЗОЛОТОГО уровня LEED ™ предварительная сертификация, но фактическая аккредитация и показатели после заселения еще предстоит провести и подтвердить.
Умная мобильность
CityLife - это самая большая свободная от автомобилей зона в Милан и один из крупнейших в Европа. Автомобили могут подъехать к гаражам и стоянкам по инновационной системе подземных дорог. Велосипедная и пешеходная дорожка пересекает территорию с востока на запад. Широкие проспекты ведут от резиденций к центру района, где есть магазины, бары и рестораны с видом на парк.
Архитектура и дизайн
Небоскребы
Il Dritto ("Прямой") - Allianz Tower
Lo Storto ("Искаженный") - Башня Дженерали
Il Curvo ("Изогнутый")
Резиденции
Хадид Резиденции
Расположенные в юго-восточной части района CityLife резиденции на Виа Сенофонте были спроектированы Захой Хадид. Резиденции состоят из семи зданий, предлагающих широкий спектр возможностей от квартир с одной спальней до пентхаусов с двумя высотами.
В резиденции на Via Senofonte можно попасть через просторные вестибюли с характерными архитектурными особенностями, такими как большие окна с видом на парк. Детализация и изысканный дизайн придают входам высокий престиж. Мебель, разработанная Захой Хадид, гармонично вписывается в пространство своими мягкими и обволакивающими линиями. Резиденции, спроектированные Захой Хадид, доставляют своим обитателям ежедневный опыт невероятной красоты, плавности и легкости. Резиденции на Via Senofonte следуют извилистой линии крыш и балконов, создавая очень динамичный и элегантный эффект, перекликающийся с ландшафтом внизу.
Сады резиденций, спроектированных Захой Хадид, повторяют плавные линии зданий и перемещаются по мощеным дорожкам и лужайкам с небольшими углублениями, которые создают приятные зоны для отдыха. Внутренние дворы предлагают тихую и безопасную обстановку, откуда открывается потрясающий вид на город и парк. Жилые дома на Via Senofonte сертифицированы по классу A.
Либескинд Резиденции
Расположенные в юго-западной части района CityLife резиденции на Via Spinola были спроектированы Даниэлем Либескинд. Резиденции состоят из пяти зданий, предлагающих широкий спектр возможностей от квартир с одной спальней до пентхаусов с двумя высотами.
Резиденции на Виа Спинола находятся в стильном районе Фьера Милано, между площадью Джулио Чезаре и площадью Пьяцца Амендола. С одной стороны они выходят на новый общественный парк с панорамным видом на Альпы и центр города. Даниэль Либескинд спроектировал жилой архипелаг, чтобы наилучшим образом удовлетворить потребности современной жизни: дизайн переосмысливает классическую модель жилого двора, создавая круговой узор. Чередование фасадных материалов и вертикальная ориентация рядов придают зданиям скульптурный эффект. Система балконов создает открытые пространства разной глубины для каждой квартиры.
По периметру расположены частные сады и подъездные пути к зданиям. Посреди природного ландшафта, с приятными местами для отдыха, двор построен на круглом холме, который постепенно спускается к подземной дороге. Жилые дома на Виа Спинола сертифицированы по классу А.
Культура
Палаццо делле Сцинтилле
Бывший павильон 3 выставочного центра Fiera Milano City, расположенный на Виале Кассиодоро, общей площадью 15 500 м 2.2 (167000 кв. Футов), была реконструирована. Раньше он назывался Палаццо делло Спорт и был построен Паоло Виетти-Виоли в апреле 1923 года для Миланского автосалона. По состоянию на ноябрь того же года на нем был оборудован велодром.[2] Это было одно из первых зданий, увидевших свет в формирующемся выставочном районе Fiera Milano. Он был переименован в Palazzo delle Scintille, место культуры, проведения выставок моды и дизайна на международном уровне.
Общественные места и другие здания
Пьяцца Тре Торри
Площадь Пьяцца Тре Торри, спроектированная One Works, расположена в центре трех башен вдоль пешеходной дорожки, соединяющей Ларго Домодоссола с новым общественным парком. Двухэтажная площадь проявляет себя на двух основных уровнях общественного достояния, действуя как перекресток между парком и пешеходной осью Домодоссола. В том же объеме проектирования находится подземная парковка в дополнение к цокольным уровням Il Dritto, которые соединяют парковки с вышеуказанной коммерческой деятельностью. Функции розничной торговли, отчасти характеризующиеся торговым центром модной одежды у подножия Lo Storto, и открытая коммерческая деятельность, распределенная вокруг площади и вдоль дороги к Piazza VI Febbraio, позволяют общественной площади открываться для города и окружающий парк.
Конфигурация общественной площади подчеркивает три важных аспекта. Во-первых, площадь связывает южную и северную части парка, то есть между нынешней площадью Джулио Чезаре и Виа Домодоссола. Во-вторых, он устанавливает отношения между Востоком и Западом, которые соотносят Piazza VI Febbraio с торговым центром и парком на западе. Наконец, центральная площадь Тре Торре Плаза - это городская точка опоры и неотъемлемая часть описанной системы дорожек. Более того, эта сеть горизонтального движения перекрывает вертикальную систему, которая связывает все три башни на обоих уровнях доступа и два общедоступных опорных уровня всего проекта со станцией метро.
Сильная пространственная артикуляция достигается за счет больших отверстий, которые выходят на площадь гипогеи, освобождая вид на три башни снизу и позволяя прямую интеграцию с ними. Нижний уровень, определяемый дизайном потолка, переходящим в большие проемы и частично на глухие фасады между окнами, еще раз усиливает непрерывность места между различными уровнями. Кустарники и декоративные травы, украшающие клумбы перед башнями, помогают придать определенную интимность частной открытой местности. Кустарники и красочные цветочные бордюры, некоторые из которых будут меняться в зависимости от сезона, обрамляют все проемы.
Источники освещения площади свисают с кабелей, протянутых между фасадными зданиями. В этом конкретном случае электрические кабели используют структурные опоры навеса в качестве отправной точки и соответствующим образом проходят через открытое пространство, освещая оба уровня одновременно.
CityLife Park
Площадью около 170 000 м2 (1 800 000 кв. Футов), включает в себя велосипедные и пешеходные дорожки. Он также завершает группу парков на северо-западе г. Милан, с Парк Семпионе и парк Деловой район Порта Нуова. Международный конкурс на дизайн парка был объявлен в 2010 году, и его победили архитектурные студии: Gustafson Porter, Melk, One Works и Уве Аруп.
В ландшафтном дизайне отражено разнообразие Ломбард окружающая среда, воссоздающая разницу в высоте между горами и равниной, двумя наиболее отличительными чертами региона. 1500 новых деревьев создают преемственность с разнообразием и биоразнообразием местности. Это огромное зеленое пространство, где можно гулять, играть и воссоединяться с природой.
Южным входом в новый парк станет исторический Фонтан Четырех сезонов (Fontana delle Quattro Stagioni) на площади Джулио Чезаре, восстановленный до своего великолепия и в рабочем состоянии. Немного дальше на север фонтан создает новую привлекательность и вызывает пейзажи, типичные для Ломбардской равнины.
Подиум
Общий GLA подиума составляет около 20000 м.2 (220 000 кв. Футов) и включает магазины, многозальный кинотеатр, фуд-корт. Конструкция построена по каркасным схемам, выполненным из стальных балок и бетонных плит на гнутых плитах, собранных в составной структурный механизм. Структура пересекает основной точки несущей конструкции, так что горизонтальная стабильность достигается за счет использования отдельных систем-комбинации бетонных и стальных сердечников креплениями-для двух половин структурного тела. Расположение колонн должно соответствовать внутреннему пространству произвольной формы и соответствовать структурной сетке каркаса. В результате пролеты являются переменными, и многие области имеют очень длинные пролеты и консоли, которые решаются за счет использования ферменных балок в плоском и пространственном расположении. Фасадные конструкции должны допускать свободное перемещение надстройки и соответствовать форме внешней обшивки, и должны быть основаны на вертикальных каркасах переменной формы, в основном в соответствии с гибридными схемами ферм и балок.
Торговый центр Viale Cassiodoro
Питомник
Конкурс дизайнеров для архитекторов в возрасте до 35 лет привел к созданию совершенно новой концепции детской комнаты в соответствии с новейшими методами обучения. Этот новый питомник будет построен полностью из дерева и с нулевыми выбросами вредных веществ. Он будет расположен посреди парка CityLife.
Транспорт
На территории CityLife:
Tre Torri
Рядом с районом CityLife:
Амендола Буонарроти Домодоссола Портелло
Смежные разработки
Конференц-центр MiCo в Милане
Нынешний конференц-центр MiCo Milano - реконструирован Итальянский архитектор Марио Беллини —Является одним из крупнейших конференц-залов в Европа и по всему миру.
Имея два зала пленарных заседаний, один на 4000 мест, другой на 2000, а также зал на 1500 мест, он является идеальным местом для проведения масштабных выступлений и международных конференций, требующих большого количества залов. Таким же образом выставочные залы предлагают 54000 кв.2 (580 000 кв. Футов) выставочной площади, а также могут быть использованы как дополнительные пленарные залы, вмещающие более 5 000 человек. Конференц-залы оснащены полным спектром технологий. Парковка на более чем 1100 машиномест и вертолетная площадка включены.
Велодром Вигорелли
В Велодром Вигорелли - место проведения чемпионата мира по велоспорту на треке и шестидневной гонки - было отремонтировано в рамках проекта трансформации CityLife, в результате чего спортивная площадка была возвращена Милану.
Рекомендации
- ^ «Промежуточный отчет на 30 сентября 2014 г. - пресс-релиз» (PDF). Generali Group. Архивировано из оригинал (PDF) 19 апреля 2015 г.. Получено 8 июня, 2015.
- ^ [1]