Артур Фальконе - Arthur Falcone

Артур Фальконе
НациональностьАмериканец
Род занятийОснователь и генеральный директор
РаботодательГруппа Фальконе
ИзвестенРазвитие недвижимости
Интернет сайтhttp://falconegroup.info/

Артур Фальконе - американский девелопер, генеральный директор и председатель Falcone Group, организации, занимающейся недвижимостью и земельными участками, расположенной в Бока-Ратон, Флорида. Он известен своими коммерческими, жилыми и многофункциональными проектами, а также своей благотворительностью к начинающим предпринимателям.

Ранние годы

Артур Фальконе родился и вырос в Королевы, Нью-Йорк, итальянским иммигрантам в первом поколении. Его отец был офицером полиции. Фальконе присутствовал Общественный колледж Нассау, уходя присоединиться Макдоналдс как стажер по менеджменту.[1]

Ранняя карьера

Артур Фальконе инвестировал в рестораны быстрого питания, отели и оздоровительные клубы в Нью-Йорк вместе со своим братом Эдвардом Фальконе. В 22 года Артур Фальконе стал самым молодым франчайзи McDonald’s.[1] Он и его брат стали владельцем-оператором Макдоналдс, Венди, Days Inn Отели и другие семейные рестораны на всей территории Нью-Йорк, Флорида и Калифорния.

В 1988 году Арт Фальконе и Филип Куччи-младший основали компанию Transeastern Properties, Inc., строительную компанию Westinghouse Communities, а вскоре и компанию Арвида Сообщества.[2] Компания построила дома на одну семью в городах Корал-Спрингс, Флорида, Паркленд, Флорида и Уэстон, Флорида. К 2005 году он стал крупнейшим частным жилищным строительством во Флориде и одним из 50 лучших домовладельцев США.[3] В 2005 году объекты жилищного строительства и операции Transeastern были проданы компании Technical Olympic USA (TOUSA) примерно за 857 миллионов долларов.[4]

Encore Capital Management

Арт Фальконе и Энтони Авила основали Encore Real Estate Funds в 2008-2009 годах.[5] Авила был директором JMP Securities, который руководил платформой инвестиционного банкинга для недвижимости. С 1999 года он также был инвестиционным банкиром компании Transeastern Properties, где он работал над продажей Transeastern в 2005 году. Вскоре после этого Уильям Пауэрс, старший исполнительный директор компании PIMCO присоединился к Encore Capital Management.

Encore Capital Management - это диверсифицированная компания, специализирующаяся на инвестициях в недвижимость и девелопменте с несколькими фондами.[6]

Encore управляет двумя фондами, Encore Housing Opportunity Fund I и Encore Housing Opportunity Fund II, а также одним частным REIT, называемым RESCORE.[7] Encore разрабатывает более 20 000 квартир для сдачи в аренду, домов на продажу и жилых участков с доходом от продажи около 4 миллиардов долларов. Активы Encore под управлением составляют около 2 миллиардов долларов с инвестициями в Майами, Орландо, Джексонвилле, Тампе, Лос-Анджелесе, Сан-Диего, Сакраменто, Сан-Франциско, Далласе, Остине и Фениксе.

Недвижимость в сфере недвижимости

Плантация прогулка

Компания приобрела обанкротившийся торговый центр Plantation Fashion в г. Плантации за 37,7 млн ​​долларов в 2015 году.[8] В 2017 году он переименовал проект площадью 32 акра в Plantation Walk.[9] который будет многофункциональным комплексом, включающим офисные помещения, аренду роскошных квартир, розничную торговлю, рестораны и отели. Первая фаза официально открылась в июне 2019 года с офисным зданием класса А площадью 172959 квадратных футов, частично арендованным Aetna.[10] В том же месяце компания получила ссуду в размере 121,3 миллиона долларов на строительство магазинов площадью 134 326 квадратных футов и 404 квартир.[11] В ноябре 2019 года девелоперы предложили новый план участка для второй фазы, который включал офисное здание, жилой дом для престарелых, супермаркет и отель.[12]

Margaritaville Resort Орландо

В январе 2019 года Falcone Group открыла отель на 184 номера на многоцелевом участке площадью 320 акров.[13] Аквапарк Island H2O Live! в июне последовали восемь горок, ленивая река и зона только для взрослых. Проект включает в себя Sunset Walk в Margaritaville Resort Orlando, торговый комплекс площадью более 200 000 квадратных футов,[14] и Margaritaville Cottages Orlando, который состоит из домов для отпуска с таймшером, продажи которых открылись в декабре 2018 года.[15] Поблизости Falcone Group развивает Encore Club на Реюньоне, который состоит из домов и апартаментов для сдачи в аренду на время отпуска.[16]

Майами Ворлдцентр

Miami Worldcenter Associates, во главе с руководителями Артом Фальконе и Нитином Мотвани, выступает в качестве главного разработчика смешанный Майами Ворлдцентр проект, 15 миллионов квадратных футов, смешанного использования, генерального плана городского развития, включающего 27 акров в Майами, Флорида.[17][18] Проект является вторым по величине проектом в США, сразу после 28 акров. Хадсон-Ярдс, Манхэттен проект в Нью-Йорке в США. Проект привлек в Майами более 1 миллиарда долларов инвестиций.[18]

Miami Worldcenter Associates получила одобрение Комиссии города Майами на пакет зонирования и генеральное соглашение о застройке для проекта в 2014 году. Строительство проекта стоимостью более 2 миллиардов долларов началось в конце 2014 года. По состоянию на январь 2020 года все, кроме 2 акров, имели планы и застройку. партнеры.[18]

Апартаменты Caoba с 444 квартирами были открыты в марте 2019 года, при этом 84% квартир сданы в аренду.[19] Планируется второй этап.

60-этажный Paramount Miami Worldcenter с 569 кондоминиумами был завершен в июле 2019 года, и на тот момент было продано 90% единиц.[20] В 2019 году было построено в общей сложности 150 000 квадратных футов торговых площадей, еще 50 000 квадратных футов находятся в стадии строительства.[18] Майами Worldcenter Associates, Forbes Co. и Центры Таубмана сотрудничал в сфере лизинга с планами открытия магазинов в 2021 году.[18]

Планируется построить отель Marriott Marquis на 1700 номеров и конференц-зал площадью 600 000 квадратных футов.[21] Проект был задуман в 2014 году как часть конференц-центра. Через два года проект превратился в двухэтажный комплекс, а в 2017 году Marriott подписал договор франчайзинга на недвижимость.[22] Отельер гражданинM начал строительство 12-этажного отеля на 351 номер в ноябре 2019 года, открытие запланировано на 2021 год.[23] Также планируется строительство Legacy Hotel & Residences.[24] У девелопера также есть планы по созданию общественного парка с трехэтажным зданием площадью 100 000 квадратных футов.

Прочие разработки

Encore Capital Development получила заем в размере 75 миллионов долларов от Pacific Western Bank и Square Mile Capital в 2017 году, чтобы построить The Rise Flagler Village в Форт Лодердейл рядом с ж / д станцией Brightline / Virgin Capital. Предлагалось 30-этажное здание на 348 квартир.[25] В марте 2018 года разработчик приступил к реализации проекта, который станет частью многосемейного бренда Encore под названием The Rise.[26] Заполнение ожидается в 2020 году.

Encore и Twin Creek объединились для создания многофункционального комплекса Beachwalk, недалеко от Джексонвилл, Флорида.[16] Лагуна площадью 14 акров, самая большая в стране, была завершена в феврале 2018 года.[27][28] Планы многофункционального проекта на 1 200 акрах включают 2 800 домов на одну семью, 348 квартир, офисы и торговый центр.[28]

Награды

В 2006 году Фальконе был введен в должность Школа бизнеса H. Wayne Huizenga Зал славы предпринимательства в Нова Юго-Восточный университет.[1] В 2007 году он был занесен в Зал славы юных достижений. Фальконе был назван лидером власти Южной Флориды Деловой журнал Южной Флориды более пяти раз.[29]

В 2019 году он был включен в первый список Флориды 500, опубликованный Флорида Тренд журнал.[30] В том же году он вошел в список самых громких имен Майами 2019 года, согласно данным журнала.[31] [E] Фальконе получил премию Горацио Алджера 2020 года от Горацио Алджер Ассоциация выдающихся американцев и был принят в ассоциацию в апреле того же года.[1]

Членство в совете директоров

Фальконе был членом попечительского совета Нова Юго-Восточный университет с 2006 года. Он основал JA Biz Town, некоммерческую организацию, аффилированную с Достижение юниоров США обучат учащихся 4-6 классов предпринимательству, финансовой грамотности и готовности к работе. Программа сочетает обучение в классе с симуляцией, в которой студенты управляют бизнесом и участвуют в общественной жизни.[32]

Фальконе и его жена Марси сидят на досках Фонд Крона и колита Америки и SOS Детские деревни.[33] Они профинансировали ремонт 12 домов на сумму 2 миллиона долларов и переоборудование офиса в 13-й дом для приемных детей в общине в г. Coconut Creek.[34]

Личная жизнь

У Артура Фальконе и его жены Марси трое сыновей: Николас, Дэниел и Мэтью.

Рекомендации

  1. ^ а б c d Багги, Карли (10 декабря 2019 г.). «Артур Дж. Фальконе, генеральный директор и председатель Falcone Group, соучредитель и управляющий директор Encore Capital Management, получит премию Горацио Алджера 2020 года». Ассоциация Горацио Алджера. Получено 2020-02-08.
  2. ^ Писатель, Александра Наварро Клифтон Бизнес. "ТЕХНИЧЕСКИЙ ОЛИМПИЙСКИЙ США ПРИОБРЕТАЕТ TRANSEASTERN". Sun-Sentinel.com. Получено 2020-02-08.
  3. ^ персонал (2005). "Строитель 100 2005". www.builderonline.com. Получено 2020-02-08.
  4. ^ «TOUSA покупает Transeastern Homes». Деловой журнал Южной Флориды. 1 августа 2005 г.
  5. ^ "Avila, Falcone Reboot Distressed Deal Fund как Encore Housing Opportunity". 9 мая 2011 г. Архивировано с оригинал 22 декабря 2014 г.
  6. ^ Шейвер, Лес (28 мая 2014 г.). «Encore Funds создает новый REIT с планами IPO». Многосемейный представительский.
  7. ^ Торрес, Бланка (20 мая 2014 г.). «Encore Capital Management привлекает 100 миллионов долларов на сделки с квартирами». Сан-Франциско Бизнес Таймс.
  8. ^ «Судья по делам о банкротстве одобрил продажу Fashion Mall за 37,7 млн ​​долларов». Настоящая сделка Майами. 2015-03-20. Получено 2020-02-08.
  9. ^ Хуриаш, Лиза Дж. Торговый центр Fashion получил новое название: Plantation Walk.'". sun-sentinel.com. Получено 2020-02-08.
  10. ^ "Фаза 1 Plantation Walk открывается". Bisnow. Получено 2020-02-08.
  11. ^ 13 июня, Лидия Динкова |; Обзор, 2019 г., 05:25 | Первоначальная версия этой истории была опубликована в Daily Business. «Plantation Walk получила ссуду на строительство квартир и розничной торговли на $ 121 млн». GlobeSt. Получено 2020-02-08.
  12. ^ Банделл, Брайан (2019-11-19). «Разработчик Plantation Walk пересматривает вторую фазу». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  13. ^ Сетуте, Девун (21.06.2019). «Хотите немного развлечься, чтобы избежать жары? Только что открылся новый аквапарк, посвященный социальным сетям». Майами Геральд. Получено 2020-02-08.
  14. ^ Бильбоа, Ричард (2018-02-05). «Магазины, закусочные выстроились в очередь на курорте Маргаритавиль». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  15. ^ «В Margaritaville Resort Orlando стартовали продажи домов для отдыха перед началом строительства». Настоящая сделка Майами. 2018-12-23. Получено 2020-02-08.
  16. ^ а б «УГНОВЕНИЕ: АРТ ФАЛКОН: мегапроекты Фальконе достигают прогресса». SFBW. 2020-01-20. Получено 2020-02-08.
  17. ^ «Марриотт Маркиз в Майами Уорлд Центр». Emporis. Получено 21 декабря, 2014.
  18. ^ а б c d е Банделл, Брайан (17 января 2020 г.). «Развитие Worldcenter, создающее новый хаб для города». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  19. ^ Банделл, Брайан (2019-03-10). «Открывается первое здание в Майами Worldcenter». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  20. ^ «Строительство кондоминиума Paramount Miami Worldcenter за 4 года завершено». Настоящая сделка Майами. 2019-07-26. Получено 2020-02-08.
  21. ^ 23 октября, Джон Джордан |; PM, 2019 в 01:51. «Последний пакет развития проекта Miami Worldcenter Marketing». Ежедневный обзор бизнеса. Получено 2020-02-08.
  22. ^ 19 марта; Комментарии, 2019 · 26. «Разработчик Worldcenter обещает, что 1700 номеров Marriott появятся на быстрорастущем гостиничном рынке Майами». Следующий Майами. Получено 2020-02-08.CS1 maint: числовые имена: список авторов (связь)
  23. ^ Сан-Хуан, Ребекка (22.11.2019). "Отель CitizenM открывает свои двери в Miami Worldcenter и рассчитывает на дальнейшее расширение". Майами Геральд. Получено 2020-02-08.
  24. ^ 7 ноября; Комментарии, 2019 · 42. "Legacy Hotel & Residences прибывает в Miami Worldcenter". Следующий Майами. Получено 2020-02-08.CS1 maint: числовые имена: список авторов (связь)
  25. ^ Баумгард, Джош (2017-11-16). «Последний проект Форт-Лодердейла: 30-этажная арендная башня в Flagler Village». Обузданный Майами. Получено 2020-02-08.
  26. ^ "Encore Kicks Off Ft. Lauderdale High Rise". www.multihousingnews.com. Получено 2020-02-08.
  27. ^ «Набережная принимает форму по мере того, как лагуна заполняется | Jax Daily Record». Jacksonville Daily Record - Джексонвилл, Флорида. 2018-02-16. Получено 2020-02-08.
  28. ^ а б Робинсон, Уилл (18.10.2019). «Национальный застройщик построит медицинское офисное здание в районе Бичуолк в округе Сент-Джонс». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  29. ^ писатель, штат (2018-01-26). «Познакомьтесь с лидерами власти Южной Флориды в 2018 году». www.bizjournals.com. Получено 2020-02-08.
  30. ^ «Флорида 500». Флорида Тренд. Получено 2020-02-08.
  31. ^ Мастрандреа, Пейдж Мастрандреа (21.10.2019). "Список Haute 100 2019". hauteliving.com. Получено 2020-02-08.
  32. ^ "JA BizTown".
  33. ^ https://www.sosflorida.com/events/spirit-of-home/soh-honorees/103-outstanding-individual-14 В архиве 2014-12-22 в Wayback Machine получено 21 декабря 2014 г.
  34. ^ Оверс, Пол. «Следуя примеру отца, разработчик Арт Фальконе помогает детям ремонтировать детские дома». sun-sentinel.com. Получено 2020-02-08.

внешняя ссылка