Доступное жилье - Accessible housing

Доступное жилье относится к строительству или модификации (например, путем ремонта или домашняя модификация ) жилья для обеспечения возможности самостоятельной жизни людей с ограниченными возможностями. Доступность достигается за счет архитектурного дизайна, а также за счет интеграции специальных возможностей, таких как модифицированная мебель, полки и шкафы, или даже электронные устройства в доме.

Канада

В Канаде Flexhousing - это концепция, которая побуждает домовладельцев делать ремонт, который со временем модифицирует их дом, чтобы удовлетворить меняющиеся потребности в доступности. Концепция поддерживает цели, позволяющие «домовладельцам занимать жилище в течение более длительных периодов времени, возможно, в течение всей своей жизни, при этом адаптируясь к меняющимся обстоятельствам и удовлетворяя широкий спектр потребностей»; Универсальное жилье в Соединенных Штатах и дома на всю жизнь в Великобритании представляют собой аналогичные концепции.^[1]

объединенное Королевство

На сегодняшний день Великобритания применяет самое распространенное применение домашнего доступа. В 1999 году парламент принял раздел M - поправку к правилам жилищного строительства, требующую базового доступа во все новые дома.^[2] но даже в этом случае в опросе YouGov в 2019 году только 21% респондентов заявили, что инвалид-колясочник будет иметь доступ ко всем областям своего дома.^[3]

Соединенные Штаты

В США поправки 1988 г. Закон о справедливом жилищном обеспечении добавили людей с ограниченными возможностями, а также семейного статуса к классам, уже защищенным законом от дискриминация (раса, цвет кожи, пол, религия, вероисповедание и страна происхождения). Среди мер по защите людей с ограниченными возможностями в Поправках 1988 г. указаны семь требований к строительству всех многоквартирных домов, состоящих из более чем четырех квартир, которые были заселены после 13 марта 1991 г. Эти семь требований заключаются в следующем:^[4]

Доступный вход в здание по доступному маршруту,
Доступные зоны общего и общественного пользования,
Двери, которыми может пользоваться человек в инвалидной коляске,
Доступный путь в жилище и через него,
Выключатели света, электрические розетки, термостаты и другие средства контроля окружающей среды в доступных местах,
Армированные стены в ванных комнатах для последующей установки поручней и
Полезные кухни и ванные комнаты.

Доступ обычно определяется в пределах того, что человек, сидящий в инвалидной коляске, может достичь только движением руки с минимальным смещением ног и туловища. Органы управления освещением и термостатом не должны располагаться выше, а электрические розетки не должны быть ниже досягаемости человека в инвалидной коляске.

Раковины и зоны для приготовления пищи обычно должны быть спроектированы без шкафов под ними, чтобы ноги пользователя в инвалидной коляске могли катиться под ними, а столешницы могут иметь меньшую высоту, чтобы вместить сидящего, а не стоящего пользователя. В некоторых случаях две зоны для приготовления пищи могут быть объединены в единую кухню, чтобы разрешить использование как стоящих, так и инвалидов-колясочников.

Несмотря на эти достижения, типы жилья, в которых проживает большинство людей в Соединенных Штатах - дома на одну семью - не подпадают под действие Закона об американцах с ограниченными возможностями, Закона о справедливом жилищном обеспечении или любого другого федерального закона, за исключением небольшого процента домов, финансируемых государством, затронутых Раздел 504. Закона о реабилитации. В результате подавляющее большинство новых домов на одну семью копируют барьеры в существующих домах.

Ремонт для доступности

Домовладельцы могут столкнуться с необходимостью найти ремонтников, знакомых с проблемами доступного дизайна. Федеральное правительство Канады и правительства провинций совместно работают над разделением расходов на программы компенсации для домовладельцев, нуждающихся в ремонте домов для обеспечения доступности.^[5] Эти программы расширяют возможности домовладельцев по финансированию модернизации домов путем ремонта существующих домов.

Адаптации и приспособления

Много дома в стиле ранчо и промышленные дома использовать основной этаж, немного приподнятый над уровнем земли, но иметь общую плоскую планировку с пространство для обхода или слегка приподнятый подвал ниже для систем водопровода, электричества и отопления. Эти дома можно относительно легко переоборудовать для размещения инвалидных колясок и пешеходов, установив длинный малоэтажный пандус за пределами здания до входа в дом, расположенный над существующей лестницей. Позже этот пандус можно убрать, вернувшись к входу на лестницу, если доступ для инвалидов больше не нужен.

Двухуровневые дома имеют тенденцию быть спроектированными с несколькими внутренними лестницами и полуэтажными площадками внутри здания. Внутри здания на уровне земли может быть входная зона с лестницей внутри входа, которая сразу же поднимается и опускается с уровня земли. Эти дома трудно разместить с небольшими затратами, поскольку внутри конструкции часто нет места для установки длинных наклонных пандусов для инвалидных колясок для доступа к различным этажам. Возможно дооснащение лестничные подъемники в подъезд или подъемники для инвалидных колясок на балконы у подъезда.

Иногда многоэтажные дома можно обустроить, установив частный жилой лифт, который обычно намного дешевле и имеет меньше требований к дизайну и компоновке, чем полноценный коммерческий лифт. В некоторых случаях застройщики могут спланировать будущий жилой лифт, спроектировав кладовые на каждом этаже, уложенные вертикально, с одинаковыми размерами и расположением. В дальнейшем полы и потолки туалетов убирают, а лифтовое оборудование устанавливают в открытую шахту.

Ниже приведены некоторые рекомендуемые архитектурные особенности общедоступного дома:^[6]

Кухня	Коридоры и лестницы	Гостиная / Семейная комната	Ванная комната
Настенная духовка с боковым открыванием и выдвижной доской под ней.	Коридоры должны быть шириной 1200 мм (3,9 фута).	Бездверный вход без порога	Дверь в ванную должна быть шириной не менее 865 мм (34,1 дюйма) и открываться наружу, чтобы не загромождать ограниченное пространство внутри.
Выдвижные рабочие доски разной высоты	Лестница должна быть шириной 1 метр (39 дюймов) и глубиной не более 280 мм (11 дюймов).	Единый уровень по всей комнате исключает резкие изменения, которые могут создать опасность споткнуться	Двухрычажные смесители проще в использовании, чем однорычажные или шаровые.
Под раковиной или варочной панелью осталось пространство до колен	Максимальная высота подступенка должна составлять 180 мм (7,1 дюйма).	Установка дополнительных электрических, телефонных и кабельных розеток вмещает технологию и обеспечивает максимальную гибкость в расстановке мебели.	Установите нескользящий пол в любом месте, подверженном намоканию.
Выдвижные ящики для хранения, а не глубокие полки	Лестничные марши должны быть прямыми, с одинаковым количеством ступенек в каждом марше, от трех до двенадцати подступенков.	Выключатели света должны быть доступны из положения сидя, а один выключатель должен быть расположен у входа в гостиную.	Оставьте свободное пространство хотя бы с одной стороны унитаза для облегчения доступа

Старение на месте и доступность

Среди пожилых людей растет тенденция «стареть на месте», что свидетельствует о стремлении сохранить независимость как можно дольше. В адаптации для пожилых людей учтены наиболее распространенные физические нарушения, с которыми сталкиваются пожилые люди. Например, частой причиной серьезных травм у пожилых людей является падение внутри дома. НАС. Центры по контролю и профилактике заболеваний:

Падения являются основной причиной смертельных травм и самой частой причиной госпитализации в связи с несмертельными травмами среди пожилых людей.
В результате падений ежегодно в отделениях неотложной помощи оказывается более 2,8 миллиона травм, в том числе более 800 000 госпитализаций и более 27 000 смертей.
В 2015 году общая стоимость травм при падении составила 50 миллиардов долларов. Medicare и Medicaid взяли на себя 75% этих затрат.
Ожидается, что финансовые потери пожилых людей будут увеличиваться с возрастом населения и могут достичь 67,7 млрд долларов к 2020 году.^[7]
Ванные комнаты обычно считаются особенно опасным местом.^[8]

Добавление поручней и поручни по всему дому, особенно в ванных комнатах и на лестницах, помогает снизить риск падения. Другие приспособления, улучшающие доступ пожилых людей, включают: легкодоступные места для работы и хранения на кухне; дотягиваться до устройств для захвата предметов на высоких полках; рычажные ручки на дверях; доступные туалеты; стояки сиденья унитаза; душевые кабины; сиденья для ванны и душа.

Болезнь Альцгеймера и жилищная адаптация

болезнь Альцгеймера представляет особые проблемы для лиц, осуществляющих уход, которым необходимо сделать дом как можно более доступным для пожилых людей, не забывая при этом о мерах безопасности. Съемные ручки переключателей плиты, замки на кухонных шкафах, электрочайники с автоматическим отключением,^[9] а добавление освещения для устранения теней в доме - все это может помочь лицам, осуществляющим уход, снизить опасность для человека с болезнью Альцгеймера. Другие функции, которые могут улучшить самочувствие пожилого человека, могут включать в себя маркировку дверей заметными и отчетливыми знаками или предметами, такими как ленты или венки, которые могут улучшить память. Установка детской кроватки или кровати на первом этаже дома, чтобы пожилой человек мог отдыхать, не поднимаясь по лестнице в спальню, может помочь пациенту с болезнью Альцгеймера. Мебель и беспорядок также можно убрать, чтобы сделать дом более безопасным для пожилого человека, склонного к прогулкам или прогулкам.^[10]